La Agencia Tributaria exime del impuesto sobre el patrimonio a las empresas no residentes en Mallorca

¿Quién es alemán en España? Bienes raíces a través de una corporación La compra está exenta del pago del impuesto predial. La Dirección General de Tributos (DGT), es decir, la Dirección General de Asuntos Tributarios, volvió a aclararlo en septiembre con una conclusión definitiva. La resolución es vinculanteAprobado.

Anteriormente hubo dos órdenes de la Comisión sobre el mismo punto. “Con esta decisión, la DGT confirma que la tenencia de acciones o participación en sociedades no residentes que directa o indirectamente posean inversiones inmobiliarias en España no genera el impuesto sobre el patrimonio en España”, escribe. Petra Schmidt del bufete de abogados Bow Montero & Associates En Palma hizo la petición, en un artículo que puso a disposición de MZ.

El interesado sólo era propietario indirecto de una propiedad en Mallorca

En el presente caso, según Schmidt, la persona en cuestión es accionista al 100% de una empresa alemana, que posee una propiedad en Mallorca a través de otras entidades no residentes, lo que significa que la víctima es un propietario indirecto. Una propiedad en España. Bajo este supuesto, la DGT señala que el contribuyente no está sujeto al impuesto sobre el patrimonio al no ser propietario directo de bienes inmuebles en España.

Esta decisión tiene consecuencias de largo alcance, explica Petra Schmidt. Se creará una mayor seguridad jurídica para muchos residentes que son propietarios de inmuebles en España a través de sociedades extranjeras. “En los casos en que se haya pagado el impuesto sobre el patrimonio en tales circunstancias, la posibilidad es una Reembolso de cantidades indebidamente pagadas e intereses de demora aplicar», escribe Schmidt.

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La abogada Petra Schmidt lo explicaA menudo se utiliza la compra de bienes raíces a través de una corporación. «Para nosotros, esta información clara de la administración pública ahora es muy útil porque podemos Métodos seguros Dar «, dijo Schmitt a MZ. En el pasado, la DGT dictaminó de manera diferente, según Schmitt, quien insistió en que los no residentes que posean indirectamente bienes inmuebles en España deberían ser evaluados en España con el impuesto a la propiedad, por ejemplo, si los bienes inmuebles representan más del 50 por ciento de los activos de la sociedad Resoluciones V0093-16 y V1995-20 Hay

Se puede pedir a los no ciudadanos que paguen sin base legal suficiente

Según el estudio de abogados Bové Montero y Asociados, esta fue la explicación Legalmente inaceptablePorque aunque algunos convenios para evitar la doble imposición otorgan a España la potestad de gravar la propiedad inmobiliaria de empresas extranjeras, no existe una disposición equivalente en la legislación española para gravar la propiedad indirecta española de bienes inmuebles.

Más lejos Thomas Fitzner del Grupo Platts Informes: «Desde hace muchos años se pide a los no residentes que paguen, aunque la legislación fiscal española no lo permite».

Esta conclusión ya estaba ahí. Tribunal Supremo de las Illes Balears En sentencia de 3 de diciembre de 2020, dictaminó que “una persona física no residente titular de una sociedad no residente no está sujeta al Impuesto sobre Bienes Inmuebles español…” En 2021, la DGT dio entonces un giro de 180 grados y siguió la interpretación del Tribunal Supremo de Illes Balears.

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Menos divertido fue el impuesto sobre el patrimonio en Mallorca: Joe y Jess Thwaite de Inglaterra ganaron £184 millones en la lotería en mayo. Andrew Matthews/PA Cable/dpa


No hay boleto gratis: la vista legal puede cambiar nuevamente

Sin embargo, la situación no es tan clara para todos los abogados. Como la decisión de la DGD no es un juicio, la visión legal de la parte española puede cambiar pronto nuevamente, temen algunos. No está claro, sobre todo si estás en España. Estructuras muy complejas de las empresas alemanas Abogado y Asesor fiscal Manuel Stiff El mantenedor de un bufete de abogados en Palma y Münster dice: «Considero que este arreglo es complejo porque no está claro si se basa en una mala interpretación de la ley alemana o en una restricción consciente para proteger a los propietarios adinerados. Aparece con la ayuda de las empresas. .»

Así lo contempla esta orden Atrajo a los ricos La inversión en Baleares será el resultado de esta desgravación fiscal. Sin embargo, como piensa Stiff, tal enfoque «no está en el espíritu de Europa». Sin embargo, el impuesto sobre el patrimonio en su forma actual en España no es muy eficaz y supone una barrera para la inversión. Más aún cuando son diferentes en las distintas regiones españolas o incluso suprimidos en algunos casos. «Quiero que el título se estandarice en toda Europa».

En Baleares el impuesto sobre el patrimonio lo pagan quienes tienen más de 700.000 o 1 millón de euros.

Recomienda Petra Schmidt Analizar cada caso detenidamente, especialmente cuando los propietarios directos o indirectos de bienes inmuebles en España sean sociedades extranjeras fiscalmente transparentes (o semitransparentes), B. Trusts, German KGs o GmbH & Co. KG. Thomas Fitzner dice: “Aconsejamos a los clientes que no presenten una declaración de impuestos. La administración tributaria parece estar retrocediendo en este tema. ”Él cree que debería ser más fácil recuperar el dinero más tarde. «En el pasado, los propietarios eran obligados a pagar y luego pasar por los tribunales».

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Impuesto sobre el patrimonio en Mallorca e islas limítrofes PágalesLos que tengan un patrimonio superior a 700.000 euros. No incluido en la factura 300.000 euros para vivienda habitual, por lo que el importe total puede ser de hasta un millón de euros. El conservador Partido Popular PP ya ha anunciado que eliminará el impuesto si gana las elecciones en Baleares en mayo de 2023.

Fabricio Baca

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